来源：吉屋网 发布时间：2023-04-04 14:32:01 627次浏览

　　导读： 在某一年，经过多次的升息，导致5年以上的基准利率达到了7.05%，因此，更多的人会通过公积金贷款买房，因为年基准利率是4.90%，这大大地减少了买房的成本和还款压力。如果你对自己及配偶每个月缴纳公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等有了明确的了解，可以在网上使用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。特为大家介绍以下几种如何计算公积金贷款的方法。

　　公积金贷款计算公式在某一年，经过多次的升息，导致5年以上的基准利率达到了7.05%，因此，更多的人会通过公积金贷款买房，因为年基准利率是4.90%，这大大地减少了买房的成本和还款压力。如果你对自己及配偶每个月缴纳公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等有了明确的了解，可以在网上使用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。特为大家介绍以下几种如何计算公积金贷款的方法。1、根据偿还能力，住房公积金贷款的计算方法如下： 贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、根据住房价值，住房公积金贷款的计算方式是： 贷款金额=房价×贷款率。其中，贷款的比例要视情况而定，一般情况下，如果房子的面积大于90平米，那么，最多可以得到70%的贷款；房屋面积小于90平方米的，按购房金额的80%计算。3、以贷款金额为准： 以自己的住房公积金向银行提出的公积金贷款，并满足相应的要求，可获得50万元的更高 额度；如果夫妻双方都有自己的住房公积金，并且满足了申请的要求，那么，最多可获得70万元的贷款。4、根据公积金帐户中的存款，公积金贷款的计算方法如下： 储备金的贷款限额=储备金帐户余额×20。举个例子，一个公民缴纳公积金1年以上，现在公积金账户余额是10000元，他要申请30年的贷款，他能贷的更高 额度是多少？按照第四种方法，可以很容易的得出，更大 的限额是一万x20=二十万。以上就是公积金贷款计算公式的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。